装修是大事
——琴画的装修日记（二十）
自打住进新家，一年之中最忙的时间就开始了。好长时间没有写东西了，上个周五才踏踏实实地忙完了，这才踏踏实实地有时间继续写我的装修日记。忙的过程中，脑子里会冒出很多关于装修的想法，有的还能记起，有的就忘了。先写我能记起的吧。
三十九、到底选择装修公司还是施工队
这个话题是很多人关心的，记得前一段儿焦点专门搞过这个讨论，当时因为我要准备考试，没时间说太多。装修公司和施工队这个问题，当初还没有开始装修的时候，我也考虑了很长的时间，考虑了很多方面。很多看过我装修日记的朋友受了我的“蛊惑”，也放弃了用装修公司的打算，准备找施工队。这个啊，建议大家要慎重，考虑好了再做决定，这是个各有利弊的事儿。
我之所以选择了用施工队，原因很多，省钱并不是最根本的决定因素，最根本的决定因素是，我有把握不用装修公司、但是达到或超过用装修公司的装修效果。既是这样，没必要大把的银子花在这方面，决定大把的银子花在买好的材料上，所谓“钱要用在刀刃上”。
还没拿到钥匙的时候，部里请几个大的装修公司专门给我们搞了几次讲座，我每课必到，现在市面上鼎鼎大名的那几家公司，派了设计师给我们讲课。说实话，很有收获。当时对DYRS的那个设计师所讲的装修理念很是赞同，于是第一个考虑的就是他们公司，而且给我们部里还有优惠。于是就开始跟他们接触，还有YZ、QZ，都接触。总的时间断断续续的不会少于一个月。接触完以后，怎么感觉不是那么回事儿呢？跟当初听的那个“海龟”的设计师讲的不是很一样啊，后来才知道，那个海归的设计师是每平米收150的设计费的。其他的设计师倒是不收费，可是出的方案还不如我自己想的呢，根本没有考虑到业主的生活需要，就是给你画个图而已，看上去还不错，就是感觉千篇一律，根本不像我的家！我的一些要求，跟他解释了半天，他楞是没懂。回家给LG汇报考察装修公司情况的时候，LG认为：这帮设计师根本没有生活经验，免谈！自己设计。这个时候，还没有想到直接找施工队，还在考虑公司。有一次，到老朋友开的茶楼去玩儿，因为开始琢磨装修了，所以到哪儿都看装修。觉得她的茶楼装得还不错，随口就问是哪家公司装的，结果被朋友顶了个大红脸：不会吧你？直接找施工队不就行了？你能看出我这茶楼是公司做的还是施工队做的？呵呵，我还真看不出来。
于是就有了日记最开头写的那些考察施工队的经历了。这里就不重复说了。并没有单考虑这一个施工队，小区里有性急的已经开始装修了，我就每个周末跑到小区里面看别人家的装修，觉得施工质量好的就把工长的电话要下，没事儿下班了就去看工地。基本锁定了几个工长，有纯粹施工队的，也有装修公司的。报价基本差别不大，公司的工长一般是给公司报价的7折左右，纯粹工长的报价也不见得有多大的优势，总体感觉差不多。
活儿。不管你找的是公司还是工长，最后给你家干活儿的还是工人，基本的施工质量很大程度上取决于他们。要是工人的水平就那样，你怎么要求也没用。还是那句话，找公司，并不能保证你家的活儿好。签合同之前一定要看看即将给你家干活儿的施工队的手艺。看得上，就用，看不上，还在再选。
但是，用装修公司，在很多方面有一些保证，比如： 出了质量问题，你有地儿投诉，公司一般都保修1年，1年内，有问题可以让公司维修。等等……但是我觉得公司所谓的保修一年有点儿华而不实——新房子、新装修，一年就出问题？那叫什么施工质量啊？何况，装完了至少得晾2个月吧？不到10个月，就出问题？这保修有什么用啊？真正保证装修质量的装修公司，如果敢保修5年，那才叫真的保修。一个施工质量好的公司，对自己的施工有信心的话，可以在做广告的时候打出这个来，这才是对自己质量的最好的宣传。可能现在装修公司跟工长之间也有很多难以协调的地方吧。
用施工队，业主要注意什么？
第一、实地考察工人的手艺，眼见为实，这一点太重要了，前面说过了，这里就不再赘述。
第二、直接跟工长交易，也要签合同。大约几周前，死扛着问我，当初跟工长签合同了没？我说签了。他说他找的公司下面的施工队，工长说不签合同才能给折扣，签合同就不能给折扣了。我告诉他：跟工长说，还这个价钱、还签合同、还得盖公司的章！态度强硬一点，做就做，不做拉到，找别人做去！全北京又不是你一个工长。他是中午问的我，下午就收到了消息：还是那价钱，还是签了合同，还是盖了公司的章。合同，哪怕是个人签的，都是有一定法律效力的，就是普通人写的借条，到上法院的那一天，也是证据。这合同起码是证据，当初约定的证据。一旦真的出现什么问题，好歹有张白纸黑字，比空口无凭强吧。
还有，工长的身份证复印件一定要留一份，家庭住址一定要有。包括给我送木地板的AX的经理，我付给他3万4的木地板款时，把他的身份证号码也是记下了的，并且当时就给销售打电话核实这个人的身份。不然，要是个骗子怎么办？而且，要他亲手写收条，收条上有他的名字和身份证号。留电话号码没用，一关机就谁也找不到谁了。
第三、你能否控制住工长，不被工长牵着鼻子走？好多人问我，怎么控制工长啊？我的经验：只有工程款能控制住他。业主大部分是第一次装修，工长可不是头一遭干这个，他最知道装修！很多时候，业主觉得，这个应该这么做，可是工长就开始百般狡辩，往往能把业主说得哑口无言。我就是这样，拿工长还真没辙。有时候提出一个问题，工长就说这说那的，我说一句他能回十句不止，还条条有理。我口齿好歹还算伶俐的，加上火了还能吼他几句，好多时候感觉都弄不住工长，毕竟我不是很懂施工啊，能把工长说得哑口无言的，只有我家的赵监理。
我控制工长，全靠工程款。
首先，合同上写的付款方式是6、3、1，但实际上我是按照百万家园监理公司那22条上的3、3、3、1付的。明写在合同上，工长肯定不干，合同上先写6、3、1，我的首付款60％是1万3，在办完施工手续的当天给，条件是当天所有的工人必须进场完毕。但是我当天就给了5000，说好开工一周后付余下的8000，我家的钥匙也给你了，我装修的诚意也表明了，所以工长也没什么话说了。咱都是第一次打交道，万一你拿了我的钱跑了怎么办？业主是弱势啊，找装修公司可能就不存在这样的担心了。
其次，到中期款的时候，不要工长一要就给，这个时候，要重点检查隐蔽工程，其他工程也要仔仔细细检查，验收合格后，拿出计算器大致计算一下到目前为止，所做的装修值不值你已经给工长的钱，这其中包括中期款！若已经发现质量问题，要坚决要求整改、验收合格后再付中期款。这个时候是你最能控制住工长的时候！如果可能，最好等到工程进行到四分之三的时候付中期款，我感觉这个时候，对于整个施工，基本心里才有底。我就是拖到这个时候才付的中期款。反正我人在这儿、房子在这儿，还能跑了不成？
最后，整个工程做完以后，验收合格以后，最后的10％，扣住，一年后再付，并加上银行一年的利息。这样，万一入住以后，发现有什么小毛小病，随时可以叫工人过来修修补补，还有，挂个画儿什么的、打个眼儿什么的，工长都会很配合。我当时结帐的时候，就是这么打算的，结果LG“心慈手软”，非让我一次给付清了，现在好了，我家要挂几幅大照片，怎么打电话人家也不来了，推三阻四的，没辙了。
我装修的原则是，尽量把钱花在能看得见的地方，主要是买好的材料和好的器具。等装修完了，你站在家里，你会发现，其实装修公司、施工队真的没给你家做什么东西，就是做了个门、包了个门套窗套、弄了个墙、贴了个瓷砖、做了些没用的吊顶什么的……连地板都是人家卖地板的铺的。真正你们家的亮点，全是你自己买的什么家具、摆设、沙发、油画、灯具……钱，要用在这些地方！还有就是日常天天用的东西，什么水龙头、洁具、马桶、沙发、床、书桌，甚至电视、音响等等，这才是我们的生活中最常接触的。还有，墙面、地面一定要下功夫花心思弄好，每天睁开眼睛，看到的就是墙面和地面，如果这两样处理失败，建议砸了重来，睁开眼睛就看见它俩，还不得烦死！
所以我把给装修对的钱压得很低，但是有个前提，你得掌握好施工质量：在合同中，写明辅料的品牌和价格，事先约定好施工工艺。这很重要，也是证据。最后的落实，最好有个人天天在工地盯着，如果没有，你得想个办法能检验。买料的时候，一定要陪同工长一块儿去。那么，用了公司，是不是就不用这样了呢？回答是否定的。不要完全相信有些装修公司所谓“专用”的某某大芯板、某某油漆……仔细观察一下，会发现，这些东西全部是你从来没有听说过的品牌，根本不知道是哪儿生产的！拉到你家，你怎么辨别得出好坏？说实话，我家的大芯板，如果不是监理说质量好，我一直都怀疑，那还是我自己亲自定的呢。公司给你用的材料，肯定都能达到国家环保的最低标准，但是如果按照那个国家标准用料，你家做出来一检测，肯定不达标！这里有个用量的问题，如果你家就用3张大芯板，哪怕它是不环保的，放在你家那个空间里面，也是环保的。
那天在中央人民广播电台做节目，主持人也问到装修公司和施工队的问题，问买料怎么办？我的回答是：不管你用的谁，你都有理由怀疑工长！买料都要亲自过问，不要以为用了公司，就肯定会给你好材料。业主是弱势方啊，你有一切理由怀疑工长，只有怀疑了，才会想到怎么去克服。我签合同之前，在焦点潜水、跑建材市场，合同中制定的品牌型号都是我自己决定的，和工长协商价钱，你觉得合适，就做，不合适，就别接，我可以找别人。既然他接了，就证明他不亏。
还有一点，总有人问我为什么能砍下那么合适的价钱？有两点：一，掌握对方的弱点；二，掌握好的时机。对方的弱点是什么？就是希望多做一个工程是一个工程，多做一个总是能挣到钱，（千万别相信工长说的：在你家我一分钱不挣，就想做个样板间……）工程多，他手下的工人才愿意跟着他，成天没活儿干，工人就不乐意了。试想一下，如果你是工长，一分钱不挣，这事儿你干吗？全北京施工队多的是，你不做，我业主总能找到人做，砍价的时候态度一定要强硬，没得商量，做就做，不做拉到，但是说话的语气得平和、婉转，为以后的合作留一个好的开端，也不要一开始就数落人家，都是人啊。好的时机，指的是，在工长手里没什么活儿的时候砍价。你看装修淡季的时候，装修公司都在那儿打折，为什么？养工人啊。少挣点儿，保证工人不闲着，就是胜利。我和工长正式谈判就是在去年的12月，反反复复谈，就是多赔几顿饭钱呗，寒冬腊月的，他手里根本没活儿，所以就容易妥协、愿意降价啊。其实我肯定不会寒冬腊月开工，但是谈完了他肯定催着你开工，你就找点儿原因说不是我不想开工，是小区怎么怎么的……反正合同是签了，钱还没给，嗬嗬……记住一点：钱在谁手上谁是爷！
装修过程中，不要想当然，不懂的一定向专家要问明白、请教清楚。记得铺木地板的前几天，因为我曾经看过有朋友家里，所有屋子整体通铺木地板，房间与房间之间没有留伸缩缝儿，看上去感觉很好，就决定自己家也整体通铺不留伸缩缝儿。后来请教了专家，才知道，实木地板一定要在房间之间留伸缩缝儿！不仅仅是热胀冷缩，还有一个问题，万一以后某个房间要换掉，就不用把所有的地板全部拆掉，拆一个屋子就行了。我原以为不留没什么关系，还好看呢。所以类似这种问题，一定要请教专家。
今天写这篇东西，中途被打断很多次，先就此搁笔，正在写下篇。预告一下：网址 163164.cn 微信 1631640
四十、施工质量到底取决于谁
四十一、国庆长假，装修的业主都改集中做些什么
四十二、装修花的钱和出的效果究竟成什么比例
四十三、集采，参加还是不参加
精彩内容，后面继续。
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