任小旭走过的是上海滩千万个普通中产实现财富梦想的寻常路
本刊记者 李乃清 发自上海
扎根上海十余年，33岁的任小旭已跻身中产阶层，却不曾濡染一丝小资气，素简的格子衬衣，实用的商务手机，没行头可言。
事业单位，民企，外企；股票，房产，基金，实业。吻合时代的轨道，任小旭的工作与投资步步为营。今年，他的MSN签名栏换成了“新起点”：积累了数百万个人资产，这位年轻人选择入股某软件公司，任总经理和营销总监，从高级打工族步入创业者行列；他的投资也由金融领域转向实业，在合伙投资的典当行担起了董事长一职。
业余时间，他是中欧国际工商学院最年轻的EMBA学生之一，平凡家庭中4岁儿子的父亲。对话中，他常习惯性地扶一扶眼镜：“我是价值创造型的，不是关系型的。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


投资自己
“投资是一个大概念，不是一个单纯的理财概念，它融于生活和事业，金融投资对我来说只是职业生涯一部分，读中欧EMBA花费的30多万对我来说也是项投资，我最大的投资还是我自己。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


任小旭出生于河南南阳的西峡县，父母是当地的中学教师，和那个年代的很多人一样，儿时的他一直梦想当个科学家。“那时候，两种职业社会地位比较高：科学家和工程师。”于是，高考志愿他填了北京科技大学，京城求学4年，读了个机电一体化专业。95年毕业，任小旭在上海找得第一份工作：在航天部研究所从事神舟宇宙飞船设计，月工资近千元。那时，他工作了几十年的父亲月工资才拿800。
整日设计太阳能帆板控制系统，工作平稳却也沉闷。一年后，他从体制内跳到体制外，来到一家民营IT公司做起了销售。
三个月后，任小旭终于抓住机会，做成一个项目，“一下子自信心打开了，几个月里完成一项大转变，从内向到可以揣摩别人心理，甚至去影响别人，组织语言和行动感召别人，从被动的到主动去做事情。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


4年后，任小旭由起点时的销售升为公司的市场部经理。
2001年4月，任小旭的工作平台跳到了著名的安氏互联网安全系统公司。凭着他一贯的踏实劲，今年1月离职前，他的职位已是公司的华东区总经理。
“整个过程中收获最多的都不是钱，还是我自己。工作一定是一步一个台阶，但我更追求那种体验的强度。”离开安氏，任小旭将近百万元的个人资产投进一家软件公司。“这公司已经运作几年，在细分行业内处于领先地位，现在我是它的第二大股东。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


“很快我们就能融资几百万，如果顺利，明年我们可以融资几千万，再过几年，我们肯定想办法做大，上市不是没有可能的。我的事业还在起步阶段。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


试水股市、楼市
工作履历可谓“一步一个脚印”的典范，但是，任小旭的理财观念并非那么“土”。尽管工资收入不断翻高，这位仁兄却很早就摈弃了“劳动最光荣”的传统思想。
“炒股是受周围人的影响，一个同事的一句话打动了我，他说，‘炒股是这个时代的特征，这个时代的潮流你就应该去做！’”99年初，任小旭拿出一两万积蓄投进股市，半年间净赚了近1倍。当然，这只是他金融投资的牛刀小试，而投资理念的真正开启则是在误打误撞进入房产市场后。
和多数人一样，购置第一套住房时，任小旭只为结婚做准备。99年底，夫妇俩相中一套30万的住房，“买第一套房子时，手头没多少钱，我爱人就希望买套一室一厅，小一点贷款少一点。我当时没什么投资理财的观念，但有一点我是坚信的，钱肯定越来越不值钱。我有这通货膨胀的概念。那时贷款比例最高可以贷70%，我说我们就贷70%，最长可以贷15年，我说我们一定要贷它15年，把这个金融杠杆用足。当时每月还按揭1600元，有压力，可是15年后1600元还算什么呢？!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


尽管说服了太太，并没减少两人的压力，“房子买了后没钱装修，装修后没钱买家具，刚进去连床都没有。1999年到2000年我们把所有钱都投这房子里了。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


买进卖出第二套房子后，任小旭的投资观念发生了巨大转折。
“2002年我们又有钱了，看上一套60万的房子，这时可以贷款80%，我们要付12万，但手头只有6万，就借了6万，相当于花了6万把这60万的房子给买了。过了一年，有中介找上门，我们卖了，结果一年就赚了十几万，手头一下子有了20多万。”那是2003年非典时期，上海房价的第一波翻涨。
“像我们这种从小条件并不好的人，一下子手里有20几万现金，就不知道怎么花了，挥霍掉肯定不是我们的基因。那时候这种投资理财的观念开始觉醒了，看书、上网、交朋友，找各种投资途径，最强烈的愿望就是让这20万能够保值增值。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


风靡一时的《穷爸爸富爸爸》开启了任小旭朦胧的资产意识：“传统观念是劳动所得最光荣，它把这观念彻底颠覆了，靠劳动所得这种人要穷一辈子的。我们要把增加资产带来的收入看作自己的目标，让资产带来的现金流超过自己的消费。不干活时，你的收入超过你的支出，就财务自由了。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


那时，房产市场火热升温。非典过后，在同一小区，任小旭发现了比自己购置住房便宜十几万的房子，“当时，这个市场信息不对称，有人愿意30万卖，有人愿意60万买。我那套买进60几万，八九十万就卖出去了。”接下来几月，他贷款200多万，连续购置四套联体别墅，每月好几万的按揭还款已超出他的固定月收入。但是，等到2006年第5套投资住房卖出，仅凭房产投资，任小旭已净赚一两百万。
“现在房子也在涨，但是税赋太重，这就使得交易成本增高，基本已经没有赢利空间了。营业税5.5%、土地增值税2%、个人所得税2%，几项加起来税就有差不多10%，加上利息6%（1年），加上6%以上的中介费，你这房子买了一年，涨了20%，都是亏的，这还没算你的时间成本。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


多元投资之路
当你用“炒股”、“炒房”这样的词描述他的投资，任小旭特较真：“我对炒这个词不太接受，我不是一个投机的人。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


从开始的股市，到后来的房产高峰，任小旭说自己只是赶上了两波大浪，潮起卷进，潮落淡出，仅此而已。
“打工族主要做金融投资和房产投资，我已经不是打工族了。”积累足够的资本，他将投资重点转向实业，除了经营自己的软件公司，业余他还得抽时间参加武汉某典当行的董事会。
武汉这家典当行是任小旭与另外7位中产人士合伙出资成立的，现在净资产已有千万。几年前，这群地道的“白骨精”在网上的创富平台结识，在共同修炼中结成同盟。“当时，上海有个投资理财的网站，叫91发财网，洪曦办的，里面有很多文章，各种观念的冲击，房价的涨跌，都有非常激烈的论辩。在这个网站上交了很多朋友，大家都对投资理财比较感兴趣，是些爱想爱琢磨的人，我们线下还有些活动，比较人情化，当时认识的这批人变成一个非常核心的社区，是我现在生活圈里相当重要的一部分，我们也有很多生意和业务方面的合作。微信 1631640!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


“开始想做连锁的经济型酒店，后来转向小型商业地产经营，最后才改到典当行。从行业来说，前两个要不投资过剩要不需要大量资金，这不是我们的强项。后来我们发现了做典当的机会，国家对典当行牌照发放有严格控制，有一定的垄断地位吧，很多人愿意30%甚至40%的年利率借款，相对来说，回报率比较高，风险比较小。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


2006年初至今的这项合伙投资并非一帆风顺。一年半中，差点散伙，也有一部分投资颗粒无收。到现在，一切才终于走向正轨。
“你有没有设想过一无所有的境地？!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


“我已经有很多投资方向，实业有两家，一家我去经营，一家是作为投资人，其他有房产，有基金，有股票，还有稳定回报的债务投资。我的投资是多样化的，任何一项血本无归，对我来说都没大影响，当然更重要的是我有自己的能力、行业经验和朋友圈子、幸福的家庭。!网址163164.cn 微信1631640 QQ3149886


在人民币潜在升值压力巨大，通胀周期逐步来到的时期，房地产投资是个不错的选择，不过对于个人投资者来说，“量力而为”是需要把握的底线，投资毕竟是在满足生活必需后才做的事情，而且投资需要有良好的心态去应对可能出现的风险，留有余地可以令自己安然度过风险周期，真正实现长线回报。
另外，对于处在财富积累期的中青年白领来说，不同的时期选择不同的投资风险策略是需要把握的，从本篇主人公的经历可以看出，在小家庭的初创阶段，可以采取高比例负债的方式，充分利用银行贷款产品带来的融资通道来进行相对“激进”些的投资，到了有一定的财富积累的阶段，事业发展也相对平稳，收入增长率有所放缓的时期，要考虑多元化，多层次的风险结构。毕竟，俗语有云：“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。