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开店宝典:人气旺不旺选址有“七看”


  开店选址好,等于成功了60%。如何做足选址前的市场调查?您可能会说,我没钱请专业机构。但武汉市江岸区劳动局创业诊断专家王辉光说,自己的眼睛也能看,既要看人气,也要看财气。
  一看楼盘价格。高档楼盘的业主消费水平也高,老城区也可看二手房价格。

  二看晚上亮灯数。亮灯少说明入住率不高,人气不旺。

  三看空调。装空调的房间多不多,甚至可看看空调的种类、牌子。

  四看垃圾箱。例如高档香烟盒多,说明社区收入高的男性多。

  五看菜场。看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位,估算一下居民手中拎的菜值多少钱,还可看讨价还价的人多不多。  

  六看人口结构。如年龄、男女比例等,容易赚钱的群体依次是:小孩、年轻女人、老人和男人。

  七看现有店铺。如果大多数店铺经营不好,说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错,可以“拾遗补阙”、与现有项目互补,形成错位竞争。

  王辉光说,店铺选在社区哪个位置也有讲究。可选社区出口、入口、广场等人流量大的地段,还可沿社区居民出行路线选址。

  项目诊断

  万女士:小孩放学比父母下班早,我想在社区里开一家中小学生“学习吧”,兼卖文具、教辅等,以办会员卡的形式,让学生有个做作业、玩乐的地方。

  王辉光:这个项目很有前景。在周末、寒暑假时,如何看管孩子是很多年轻父母的难题。需注意三点:孩子安全放在第一位;可以聘请一些退休教师,指导学生做作业、开展课外阅读等,把托管和辅导结合起来;收费比社会培优机构低。

  沈先生:现在很多家庭养宠物,在社区里开一个宠物医院行吗?

  王辉光:不看好。开宠物医院需具备专业知识,如果只是卖一些宠物用品,市场面较窄。宠物中最多的是狗,近两年两会上不少代表提议限制城市社区居民养狗,一旦政策有变,投资很可能失败。    

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